Вынос границ земельного участка

Вынос границ участка

Цена выноса границ земельного участка

Состав работ:

  • Заказ сведений ЕГРН
  • Вынос точек на местности
  • Подготовка акта выноса с подписью кадастрового инженера
Объект работ Стоимость Сроки, рабочих дней
до 10 точек 10 000 руб. за точку 5
10-100 точек 1000 руб. за точку 7
больше 100 точек 500 - 800 руб. за точку от 10
Стоимость материала (межевых знаков) не включена в стоимость работ.
 
Примечание

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" утверждены типы межевых знаков и порядок их установки (закладки).

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)

  1. Для закрепления характерных точек границ объектов землеустройства используются следующие типы межевых знаков:
    тип I - металлическая либо металлическая оцинкованная труба диаметром 3 - 7 см, высотой 105 см, со сплющенным нижним основанием и расположенным в нижней внутренней части трубы выдвижным якорем в виде изогнутой стальной проволоки диаметром 0,5 см. Высота трубы может быть увеличена в зависимости от характеристики грунтов (песчаник, болото, мерзлота и т.п.). Над нижним основанием трубы делаются два отверстия для выдвижения якоря в грунт. В верхнее основание трубы устанавливается металлическая марка (накладка) с крестообразной насечкой. К верхней части трубы приваривается металлическая пластинка для надписи;
    тип II - деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной в нижней части, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним основанием 15 х 15 см и высотой 20 см. На верхнем основании монолита делается крестообразная насечка или цементируется гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делается вырез для надписи;
    тип III - металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью диаметром 5 - 15 см, закрепленная цементным раствором в основания различных сооружений, бордюры, столбы или скалы.

  2. Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см.

  3. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы.

  4. Для обеспечения сохранности и опознавания на местности межевые знаки I и II типов окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 100 см, глубиной 30 см, шириной в нижней части 20 см и верхней части 50 см. Над центром насыпается курган высотой 10 см.

  5. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

  6. Надпись на межевых знаках включает следующую информацию:

    • год закладки межевого знака;
    • номер межевого знака в соответствии с землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства.
    • Необходимость отражения на межевом знаке иной информации устанавливается техническим заданием на выполнение работ по установлению на местности границ объектов землеустройства.
    • Все надписи должны быть нанесены краской, устойчивой к атмосферным воздействиям.
  7. При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.

Вынос границ земельного участка

Земельный участок, как и любая другая недвижимость, обладает определенной рыночной стоимостью и является одним из видов фундаментальных инвестиций . В случае если основные параметры участка определены и зарегистрированы в законном порядке верно, это обязательно будет полезно его хозяину в дальнейшем. Например не редки ситуации, когда между смежными собственниками возникают территориальные споры или принимается решение о продаже или обмене участка. Вынос в натуру это комплекс действий, позволяющий обозначить границы участка исходя из данных официальных документов.

Технически операция по выносу границ земельного участка заключается в установке специальных межевых знаков конкретных точках вашего участка . Данные точки определяются в ходе геодезических работ, с использованием специального оборудования . В последствии по установленным меткам проводится граница землеотвода, также опираясь на установленные метки можно вычислить общую площадь и «привязать» участок к местности.

Когда проводится вынос границ

  • С целью определения фактических границ участка в случае утраты ранее установленных межевых знаков
  • Для проверки надлежащего расположения геодезических меток при возникновении сомнений в их правильном местоположении. Используя геодезические приборы мы проверяем точное местоположение ранее установленных меток и , в случае обнаружения расхождений перемещаем их на нужное место;
  • В случаях начала строительства жилых домов, хоз. построек или оград, для того чтобы убедиться в принадлежности возводимых сооружений к своему участку , избегая случаев когда постройки могут затронуть соседние владения.
  • В случае купли-продажи земельного участка чтобы удостовериться в соответствии реальных размеров надела размерам отображенным в передаваемой документации.
  • При осуществлении процедуры межевания земельных участков Вынос границ в натуру помогает наглядно определить границы на местности и избежать лишних споров и возможного присвоения чужой земли.
  • При производстве процедуры межевания для целей объединения или раздела участков.

Точки по которым проходят линии раздела или объединения смежных участков обозначаются при этом различными видами межевых знаков, в зависимости от пожеланий заказчиков , климата и свойств почвы.

При этом периметр частных участков как правило обозначаются деревянными кольями или металлической арматурой, а в случае установки знака в асфальте или бетоне используются специальные геодезические знаки изготовленный по ГОСТу ,на них сведения о времени установки и соответствующий номер.

Как производится вынос в натуру?

Для определения точного расположения участка, геодезисты обычно используют два основных метода, с использованием специальных геодезических приборов:

  • Используя GPS/ГЛОНАСС замеры территория будет представлена в системе координат, в которой будут обозначены ключевые поворотные точки.
  • Замеры производятся сверхточным прибором тахеометром , в местах где GPS сигнал слабый или отсутствует по причине плотности застройки или сложного рельефа , равно как в условиях крайне неблагоприятных метеоусловий.

Какие документы передаются клиенту?

По окончании полевых работ, после определения места и фактической установки межевых знаков, заказчику передается специальный акт произведенных работ.

Данный акт, обосновывает местоположение установленных границ земельного надела и дает описание действий геодезиста по определению зафиксированных поворотных точек , дает пояснения по методологии и оборудованию которое применялось при работах.

В акте также указаны дата и место проводимых изысканий, отражаются границы, фиксируются спутниковые координаты межевых меток, производится наглядный чертеж.

Данным документ является подтверждением что все работы произведены квалифицированными специалистами с использованием поверенного профессионального инструмента. В акте также фиксируются ключевые данные такие, как кадастровый номер участка, необходимая информация об исполнителе работ его подпись , данные о поверках геодезических приборов. Процедуру выноса в натуру часто путают с процессом межевания.

Cледует отметить что вынос координат земельного участка в натуре носит информационный характер ,производится для фиксации и наглядного отображения конфигурации участка, который уже был ранее обозначен в документах и был официально зарегистрирован. Поворотные точки фиксируются строго по определенным координатам. Межевание, в свою очередь, производится на более ранних этапах с целью постановки на государственный кадастровый учет в Москве и Московской области и регистрации прав собственности.

На что важно обратить внимание?

Чтобы уберечься от неприятных моментов и споров по поводу точности выполненных работ, нужно учесть несколько важных фактов.

Все геодезические исследования должны проводиться на исправном и высокоточном оборудовании Точность прибора гарантируется ежегодной обязательной поверкой, поэтому обязательно поинтересуйтесь у геодезиста о наличии актуальной поверки на прибор и сроке ее окончания. Во время не поверенные приборы, как правило дают корректные данные, но для отсутствия лишних сомнений и лишних вопросов соседей всегда лучше удостовериться в наличии своевременно проведенной поверки на используемый инструмент.

Также стоит обратить внимание на наличие у организации (ООО) допусков СРО к проводимому виду работ . Членами таких саморегулируемых организаций могут быть только организации Индивидуальные предприниматели геодезические изыскания производить не в праве.

Также конечно очень важным будет привлекать к работам опытных специалистов с большим профессиональным стажем за плечами. Данный вид работ имеет множество , не видных невооруженным глазом, профессиональных тонкостей и деталей. И при любой нестандартной ситуации которые возникают не редко, неопытный работник может с задачей не справиться либо выполнить ее с погрешностью , это может привести к проблемам и спорам ( вплоть до судебных разбирательств) в последствии. В случае ошибок при измерениях может понадобиться корректировать планы по стройке на завершающих стадиях , нести финансовые потери или вовсе быть вынужденным демонтировать возведенные конструкции.

Единый кадастровый центр всегда проконсультирует вас по всем вопросам связанным с выносом точек участка в натуру а также предоставит вам самы квалифицированных специалистов в зависимости от ваших задач , целей и условий.


Проконсультируем Вас