Оформление реконструкции дома в Москве и Московской области

Оформление реконструкции

Объект работ Стоимость Сроки, рабочих дней
Оформление построек под ключ от 8000 руб. от 14
 

Оформление реконструкции дома в Москве и Московской области

При смене функционального назначения здания , необходимости изменения его несущих конструкций , глубоких реставрационных работах в нем будет необходимо произвести реконструкцию. При этом комплекс работ которые будут выполнены повлекут значительные изменения конструкции. В процессе реконструкции меняются такие базовые параметры сооружения как, например, этажность, конфигурация иногда требуется замена или монтаж новых инженерных сетей . Данные мероприятия осуществляются при наличии специального разрешения на реконструкцию, позволяющего в законном порядке провести все необходимые перерxустройства.

Часто возникает вопрос о различиях понятий «реконструкция» и «перепланировка», нужно помнить что между ними есть существенные различия. Это совершенно разные процедуры, а алгоритм оформления допусков и разрешений тут серьезно различается. Основные различия здесь в том, что когда производится перепланировка изменения затрагивают исключительно внутренние пространства (например, установка или передвижение перегородок), а при реконструкции может меняться фасад здания или его вид в целом из за дополнительных этажей или пристройки ( или наоборот демонтажа) дополнительных площадей. При реконструкции , в отличии от перепланировки , могут затрагиваться несущие конструкции такие как стены или перекрытия.

Согласно положениям действующих нормативно-правовых актов, обязательным является подача уведомления о начале производства работ по реконструкции дома расположенного на любой категории земельного участка.

Согласно действующему в настоящее время законодательству, в срок с 1 марта 2019 года все обязаны подать уведомление о начале и окончании реконструкции частных домов в г.Москве.

Какие документы необходимы?

В первую очередь, планируя начать реконструкцию дома, его хозяин обязан подготовить уведомление о реконструкции, которое в последствии будет представлено для рассмотрения органам местного самоуправления.

Заявление, в том числе, содержит схему расположения здания на земельном участке.

После окончании всех работ по реконструкции чтобы узаконить нововведения, будет необходимо изготовить технический план.

Необходимо, чтобы в составе документов находилось детальное описание предполагаемых работ, при производстве которых будут внесены изменения те или иные конструктивные характеристики.

Если запрос одобрен, можно приступать к работам, а по их завершению не забыть подать уведомление об завершении реконструкции. При долевой собственности заявление подает каждый из собственников.

При реконструкции в жилых многоквартирных домах процедура происходит несколько иначе.

Как получить разрешение на реконструкцию?

Порядок действий для получения разрешения на реконструкцию следующий:

  • Составить уведомление о реконструкции.(Наши юристы составят необходимое уведомление самостоятельно)
  • Получив одобрение произвести все запланированные работы.
  • Заказать кадастровые работы, с производством всех необходимых замер измененных площадей.(Кадастровые инженеры нашей организации квалифицировано произведут данные действия.)
  • Кадастровый инженер изготавливает технический план нв основании проведенных ранее замеров предоставляет его в заказчику в виде электронного документа, удостоверенного его своей личной электронной подписью. Также передается комплект документов в бумажном виде.
  • Владельцем оплачивается госпошлина на данные госуслуги (Осуществляется подача сформированного пакета документов в многофункциональный центр, либо непосредственно в администрацию. В финале вместе с уведомлением об окончании реконструкции в МФЦ подается технический план на электронном носителе)
  • Если ошибки или неточности оформления документации не обнаружены, сведения регистрируются в в едином реестре.

КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ

Пакет документации для подачи в органы регистрации должен содержать следующие документы:

  • Копию паспорта заявителя;
  • Уведомление о реконструкции, с включенной в него схемой с обозначенным на ней местоположением сооружения, подлежащего реконструкции;
  • Бумаги подтверждающие право собственности на объект или право распоряжаться им, при арендных отношениях.

Если запрос одобрен и разрешение получено, владелец можетприступать к реконструкции своими силами, либо с помощью сторонних организаций. По завершению работ, необходимо подать уведомление об окончании реконструкции.

Важно понимать для чего собственникам нужно получать разрешение на то, чтобы произвести реконструкцию в личном доме. Ответ очевиден и заключается в том , что в соответствии с действующим законодательством производство реконструкции согласно всем правилам и нормам будет являться гарантией соответствия противопожарной безопасности , невозможности причинить ущерб третьим лицам и соблюдения безопасности объекта в целом, . Самострой и прочие незаконно произведенные работы часто оборачиваются обязанностью восстановить первоначальный вид здания, что может повлечь ощутимые финансовые потери.

Остались вопросы? Свяжитесь со специалистами Единого кадастрового центра и получите консультацию по вопросу оформления работ по реконструкции на вашем объекте.


Проконсультируем Вас