Оформление реконструкции
| Объект работ | Стоимость | Сроки, рабочих дней |
|---|---|---|
| Оформление построек под ключ | от 8000 руб. | от 14 |
Оформление реконструкции дома в Москве и Московской области
При смене функционального назначения здания , необходимости изменения его несущих конструкций , глубоких реставрационных работах в нем будет необходимо произвести реконструкцию. При этом комплекс работ которые будут выполнены повлекут значительные изменения конструкции. В процессе реконструкции меняются такие базовые параметры сооружения как, например, этажность, конфигурация иногда требуется замена или монтаж новых инженерных сетей . Данные мероприятия осуществляются при наличии специального разрешения на реконструкцию, позволяющего в законном порядке провести все необходимые перерxустройства.
Часто возникает вопрос о различиях понятий «реконструкция» и «перепланировка», нужно помнить что между ними есть существенные различия. Это совершенно разные процедуры, а алгоритм оформления допусков и разрешений тут серьезно различается. Основные различия здесь в том, что когда производится перепланировка изменения затрагивают исключительно внутренние пространства (например, установка или передвижение перегородок), а при реконструкции может меняться фасад здания или его вид в целом из за дополнительных этажей или пристройки ( или наоборот демонтажа) дополнительных площадей. При реконструкции , в отличии от перепланировки , могут затрагиваться несущие конструкции такие как стены или перекрытия.
Согласно положениям действующих нормативно-правовых актов, обязательным является подача уведомления о начале производства работ по реконструкции дома расположенного на любой категории земельного участка.
Согласно действующему в настоящее время законодательству, в срок с 1 марта 2019 года все обязаны подать уведомление о начале и окончании реконструкции частных домов в г.Москве.
Какие документы необходимы?
В первую очередь, планируя начать реконструкцию дома, его хозяин обязан подготовить уведомление о реконструкции, которое в последствии будет представлено для рассмотрения органам местного самоуправления.
Заявление, в том числе, содержит схему расположения здания на земельном участке.
После окончании всех работ по реконструкции чтобы узаконить нововведения, будет необходимо изготовить технический план.
Необходимо, чтобы в составе документов находилось детальное описание предполагаемых работ, при производстве которых будут внесены изменения те или иные конструктивные характеристики.
Если запрос одобрен, можно приступать к работам, а по их завершению не забыть подать уведомление об завершении реконструкции. При долевой собственности заявление подает каждый из собственников.
При реконструкции в жилых многоквартирных домах процедура происходит несколько иначе.
Как получить разрешение на реконструкцию?
Порядок действий для получения разрешения на реконструкцию следующий:
- Составить уведомление о реконструкции.(Наши юристы составят необходимое уведомление самостоятельно)
- Получив одобрение произвести все запланированные работы.
- Заказать кадастровые работы, с производством всех необходимых замер измененных площадей.(Кадастровые инженеры нашей организации квалифицировано произведут данные действия.)
- Кадастровый инженер изготавливает технический план нв основании проведенных ранее замеров предоставляет его в заказчику в виде электронного документа, удостоверенного его своей личной электронной подписью. Также передается комплект документов в бумажном виде.
- Владельцем оплачивается госпошлина на данные госуслуги (Осуществляется подача сформированного пакета документов в многофункциональный центр, либо непосредственно в администрацию. В финале вместе с уведомлением об окончании реконструкции в МФЦ подается технический план на электронном носителе)
- Если ошибки или неточности оформления документации не обнаружены, сведения регистрируются в в едином реестре.
КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ
Пакет документации для подачи в органы регистрации должен содержать следующие документы:
- Копию паспорта заявителя;
- Уведомление о реконструкции, с включенной в него схемой с обозначенным на ней местоположением сооружения, подлежащего реконструкции;
- Бумаги подтверждающие право собственности на объект или право распоряжаться им, при арендных отношениях.
Если запрос одобрен и разрешение получено, владелец можетприступать к реконструкции своими силами, либо с помощью сторонних организаций. По завершению работ, необходимо подать уведомление об окончании реконструкции.
Важно понимать для чего собственникам нужно получать разрешение на то, чтобы произвести реконструкцию в личном доме. Ответ очевиден и заключается в том , что в соответствии с действующим законодательством производство реконструкции согласно всем правилам и нормам будет являться гарантией соответствия противопожарной безопасности , невозможности причинить ущерб третьим лицам и соблюдения безопасности объекта в целом, . Самострой и прочие незаконно произведенные работы часто оборачиваются обязанностью восстановить первоначальный вид здания, что может повлечь ощутимые финансовые потери.
Остались вопросы? Свяжитесь со специалистами Единого кадастрового центра и получите консультацию по вопросу оформления работ по реконструкции на вашем объекте.
