Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий

Цена за обследование несущих конструкций

Площадь Стоимость, м² визуальное Стоимость, м² инструментальное без поверочного расчета Стоимость, м² инструментальное с поверочным расчетом Сроки, рабочих дней
до 500 м² 5000 руб. 75 000 руб. 100 000 руб. 10
500 - 1000 м² 85 руб. за м² 100 руб. за м² 140 руб. за м² 10
1000 - 2000 м² 60 руб. за м² 90 руб. за м² 130 руб. за м² 10
2000 - 3000 м² 50 руб. за м² 90 руб. за м² 130 руб. за м² 10
3000 - 7000 м² 40 руб. за м² 60 руб. за м² 100 руб. за м² 10
7000 - 10 000 м² 35 руб. за м² 50 руб. за м² 90 руб. за м² 15
10 000 - 20 000 м² 25 руб. за м² 30 руб. за м² 70 руб. за м² 20
Более 20 000 м² 20 руб. за м² 25 руб. за м² 60 руб. за м² 30
 

Цена обследования инженерных систем

Площадь Стоимость Сроки, рабочих дней
до 500 м² 320 руб. за м² 10
500 - 1000 м² 300 руб. за м² 10
1000 - 2000 м² 270 руб. за м² 10
2000 - 3000 м² 240 руб. за м² 10
3000 - 7000 м² 210 руб. за м² 10
7000 - 10 000 м² 180 руб. за м² 15
10 000 - 20 000 м² 160 руб. за м² 20
Более 20 000 м² 140 руб. за м² 30
 

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений – комплексные работы производимые квалифицированными специалистами по обследованию, изучению, расчетам, с последующим результатом, позволяющим принимать объективные решения по дальнейшей эксплуатации строительной конструкции. Осуществление технического мониторинга позволяет выявить реальное техническое состояние здания или сооружения, выявив при этом возможные скрытые дефекты. На основании полученных в результате комплекса работ по обследованию результатам можно сделать вывод о надлежащем/не надлежащем состоянии конструкции и о целессобразности дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости.

Техническое обследование осуществляется в следующих случаях:

В целях определения износа постройки и решения вопроса о допустимости ее дальнейшего использования

  • В целях выявления величины деформации отдельно взятых элементов или узлов здания, перекрытий или объекта полностью для определения возможности дальнейшего использования.
  • В целях исследования основных характеристик конструкций в строительстве при изменении нагрузки, давления и прочего воздействия на них.
  • В целях обнаружения причин деформации объекта или его частей.
  • В целях определения признаков аварийности сооружения.
  • В целях определения необходимости осуществления срочного ,текущего, капитального ремонта или реконструкции.
  • В целях оценки состояния объекта строительства , его ремонтопригодности после пожара, заливов иных обстоятельств повлекших повреждения, в том числе для определения их причин.
  • До работ по реставрации, перепланировочных работ , капитального ремонта или реконструкции . (При изменении ключевых параметров таких как этажность перенос несущих и не несущих конструкций , перегородок)
  • В преддверии ввода объекта в эксплуатацию или возобнавления работ
  • В ходе оценочных работ.
  • Для восстановления необходимой документации
  • В связи с запросами заказчика , государственных и иных учреждений.

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

Основные этапы работ по обследованию:

1. Обработка имеющихся данных:

  • Получение и анализ заявки заказчика на выполнение работ.
  • Оперативное совещание с составлением дорожной карты планируемых действий.
  • Анализ имеющейся проектно-сметной, исполнительной и эксплуатационной документации запрос недостающих документов и данных в т.ч в архивах и госорганах
  • Оценка ранее проведенных исследований

2.Фактическое обследование:

  • Выезд на объект, осмотр.
  • Рекогнастировка местности с выявлением возможных характерных особенностей объекта
  • Изучение конструкции и пареметров исследуемого здания.
  • Фактическое исследование конструкции объекта и его частей ( смежных сооружений), выявление возможных повреждений или брака в строительстве оценка характера и объема дефектов.
  • Необходимые замеры и тесты с исрользованием высокоточного поверенного оборудования.
  • Создание абрисов, схем, чертежей, планов.
  • Предварительные расчеты
  • Сопоставление полученной информации с имеющимися исходными данными
  • Первичное ( промежуточное ) заключение по результатам проведенных в натуре исследований.

Инструментальное обследование:

  • Оценка и анализ первичного результата полученного при проведении фактического обследования
  • Выделение, обобщение и конкретизация отдельных обнаруженных в ходе обследования в натуре браков , дефектов , повреждений и разрушений.
  • Вторичный анализ имеющейся в распоряжении тех.документации на объект.
  • При необходимости проведение геолого -гидрогеологических или иных необходимых исследований.
  • Геодезическая сьемка , определение геоподосновы.
  • Доставка в лабораторию для исследования изъятых проб и образцов материалов используемых в строительстве исследуемого объекта.
  • Составление списка обнаруженных повреждений и дефектов.
  • Инструментальное исследование физических свойств образцов материалов в том числе на специальном оборудовании используя методы разрушающего и неразрушающего контроля.

Обработка и получение результатов:

  • расчеты по итогам полученных ранее данных.
  • Экспертная оценка текущего общего состояния здания и его элементов
  • Составление пояснительных записок ,технической отчетности ( в т.ч. чертежей) по исследуемому зданию или его части.
  • Подготовка вычислений для обоснования геотехнической части а также практических рекомендаций по дальнейшей эксплуатации обслуживанию и ремон тным работам (при необходимости)
  • Выдача итогового заключения по окончанию исследовательских мероприятий

РЕЗУЛЬТАТ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ

Полученный результат как оценка текущего состояния здания ( сооружения) после проведения полного комплекса исследований предоставляет возможность для объективных выводов дальнейшей эксплуатации здания, возможности и целесообразности проведения планируемых работ на объекте. Исходя из определенного технического состояния здание можно классифицировать как находящиеся в:

  • Нормальном ( пригодном) состоянии. При этом какие-либо факторы, мешающие надлежащему и безопасному функционированию здания отсутствуют
  • Состоянии нормальной работоспособности .При этом отдельные исследуемые параметры фактически отличаются от проектных , разнятся с нормативными требованиями , но исходя из текущих условий к нарушениям эксплуатации не приводят а должные характеристики здания реализуются в полном объеме.
  • Ограниченной работоспособности. При этом выявлены значимые недочеты и дефекты, следствием которых может быть снижение основных характеристик объекта, однако при этом риск обрушения отсутствует
  • Аварийном состоянии. Пр этом присутствует реальный риск обрушений , деформаций, которые могут повлечь утрату несущей способности здания или его частей.

Если зафиксировано нормативное и работоспособное состояние исследуемого здания то , как правило, дальнейшее его функциорование ничем не ограничивается. Однако, при работоспособном состоянии, необходимо увеличить частоту периодических наблюдений.

Если выявлено ограниченно работоспособное состояние то, перед насалом эксплуатации объекта, необходимо провести ремонтные и восстановительные работы с последующим капитальным и подробным тестированием фактического состояния.

Если же здание( или его части) находится в аварийном состоянии полностью исключается его эксплуатация до устранения всех дефектов и приведения его, пр и возможности , в нормативное состояние.

По результатам проведения комплекса работ по исследованию объекта и техническому обследованию зданий заказчику выдаются протоколы проведенных испытаний, комплекты чертежей, отчеты, акты обследования , надлежащее заключение содержащее выводы и рекомендации.

КАК ЧАСТО ПРОВОДИТСЯ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В целях соблюдения необходимой безопасности при функционировании сооружения, техническое обследование всего здания и отдельных его элементов необходимо сделать неотъемлимой составляющей текущего обслуживания. В ходе процесса эксплуатации на здания и его части воздействуют различные факторы, из за чего может произойти снижение характеристик качественных показателей здания и, как следствие, к ремонтным и восстановительным работам.Для того , чтобы минимизировать риски а также удешевить работы по устранению дефетов, рационально проводить регулярные мероприятия по техническому обследованию.

Первичное исследование зданий реализуется в первые два года эксплуатации сооружения. После чего данные мероприятия необходимо проводять как минимум с преодисчностью десять лет, или реже, если созданы неблагоприятные условия, препятствующие нормальной эксплуатации объекта и поддержания его в надлежащеми работоспособном состоянии ( таким факторами могут быть, к примеру, повышенная влажность или пожар, природные воздействия, техногенные катасрофы, воздействие вибраций, агрессивные среды, действия третьих лиц).

Единый кадастровый центр реализует полный перечень услуг по техническому обследованию зданий и сооружений любого объема и характеристик, консультирует клиентов по составлению корректного технического задания, на всей территории Россиийской Федерации. В течении 8 лет специалисты компании – опытные инженеры с профильным техническим образованием ведущих ВУЗов страны и сертификатами Центра судебной экспертизы – осуществляют обследование любых видов объектов высочайшего уровня.

Техническое обследование сооружений на всей территории России осуществляется специалистами Единого кадастрового центра на максимально привлекательных для клиента условиях выдерживая высочайшие стандарты качества и минимально возможные сроки ( к примеру при исследовании на не крупных объкетах и при отсутствии «подводных камней» заказчиком может быть получен результат в течении 3 рабочих дней после выезда сотрудников на место проведения исследования.

Цены на все работы по обследованию и составления итоговой документации изменяется зависимо от конкретных задач и требуемого результата исследования. И , в том числе, от параметров, функционального назначения объекта , его метоположения, технических характеристик объекта, его специфики, этажности и В На все услуги компании «Единый кадастровый центр» устанавливается гарантийный срок.

Техническое обследование зданий ( сооружений) проводится квалифицированными сотрудниками с помощью современного поверенного оборудования, имеющегося в распоряжении нашей организации, что позволяет сократить сроки и минимизировать стоимость производимых работ.

По телефону +7 495 5062242 мы с радостью проконсультируем вас или заказать по вопросам технического обследования объектов любой сложности.


Проконсультируем Вас