Градостроительный план Москве и Московской области

Градостроительный план

Градостроительный план Москве и Московской области

Градостроительный план представляет из себя важный документ, необходимый для осуществления проектирования, строительства или реконструкции построек на земельном участке, в рамках законодательства. Получить ГПЗУ самостоятельно можно , но нужно понимать что это всегда процесс не простой и отнимающий много времени. При отсутствии градостроительного плана, есть шанс лишиться юридических прав на пользование построенным объектом. Единый кадастровый центр предлагает вам решить вопрос с получением данного вопроса «под ключ» и готовы взять на себя подготовку всей необходимой документации!!!

Предназаначение ГПЗУ

Градостроительный план понадобится вам в случаях:

  • При планировании работ связанных с реконструкцией и возведением объектов недвижимости;
  • При получении разрешения на строительство зданий на земельных участках;
  • При подготовке проектной документации различного назначения;
  • При оформлении разрешения на эксплуатацию построенных сооружений;

Содержание и механизм утверждения градостроительного плана земельного участка установлен законом, а инструкция по его заполнению заполнению основана на приказе Министерства регионального развития РФ.

ГПЗУ содержит следующие данные:

  • Информацию о границах частной территории;
  • сведения о назначении земельного участка, установленные требования к характеристикам, возведенных на нем сооружений;
  • Информацию о том существует ли возможность разделения участка на несколько частей;
  • расположение построек на местности;
  • Допуски по отступам от границ личных владений;
  • Данные по допуску к подключению объектов к инженерно-техническим коммуникациям и сетям;
  • уникальный номер ГПЗУ, кадастровый номер заявителя;
  • Информацию о наличии на участке объектов культурного наследия (ОКН) также некоторые другие данные.
Градостроительный план утверждается распоряжением главы городской или районной администрации. Его могут получить как юридические так физические лица в виде одного из элементов проекта межевания или же как отдельный документ. Важно знать, что не отклоняясь от условий ГПЗУ владелец земли может получить запрет на работы по строительству объекта недвижимости и дальнейшее пользование им.

Необходимая документация

Чтобы получить ГПЗУ владельцу понадобится собрать все необходимые документы и предоставить их в Управление по градостроительству и архитектуре. При том информировать государственные органы о целях получения такой выписки обязаности нет. В тоже время для того чтобы получение ГПЗУ прошло без задержек и отказов все документы должны быть подготовлены очень тщательно в соответствии с утвержденными регламентами и в необходимом объеме.

Единый кадастровый центр имеет за плечами длительный опыт работ в этом направлении и поможет вам осуществить процедуру получения ГПЗУ , подготовив пакет документации и проконсультировав по всем дополнительным вопросам.

Какие документы нужны для получения документов на строительство:

  • заявление;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Данные паспорта владельца;
  • кадастровые номера всех расположенных на территории объектов;
  • топографический план местности;
  • лан расположения объекта на участке;
  • градостроительный расчет;
  • свидетельство о государственной регистрации (юридическим лицам).

Важно знать, что подаются только копии бумаг, в связи с тем, что вся документация сдаются безвозвратно.

Чтобы получить кадастровую выписку нужно подать обращение в Росреестр.

Данный документ содержит в себе общие данные о земельном участке, его принадлежность категории, сведения о местоположении и кадастровой стоимости.

Подготовить, заказать получить все необходимые документы наболее выгодных условиях и в максимально сжатые сроки вам поможет Единый кадастровый центр наши опытные сотрудники за короткие сроки исполнят выполнят все работы по вашему обращению . Проконсультируем в любое время бесплатно!

Где можно получить ГПЗУ?

Выдача градостроительного плана осуществляется в Управлении по градостроительству и архитектуре в Московской области на основании заявления, которое написано собственником. Каждой заявке присваивается определенный номер, что позволяет в будущем отследить срок ее выполнения. Решение рассматривается сотрудниками ведомства на протяжении 10 дней, если оно будет одобрено, заявитель сможет получить документ в срок, составляющий 30 дней.

Как только будет завершено оформление градплана, собственнику выдут постановление об утверждении градостроительного плана, после чего он сможет подать заявление на выдачу разрешения на строительство и эксплуатацию объекта. После получения разрешения, он может приступить к проектированию здания, однако нужно будет в течение десяти дней предоставить информацию о площади объекта, количестве этажей и высоте.

Отказать в получении ГПЗУ могут на следующих основаниях:

  • у документации истек срок годности или она не имеет юридической силы;
  • описание земельного участка не соответствует фактическим данным;
  • неправильное оформление документов.

В случае отказа заявителю отправляется письмо, в котором указаны причины такого решения. При необходимости он может оспорить отказ, обжаловав его в суде или в до судебном порядке. Для этого ему нужно отправить в ведомство обычное или электронное письмо или прийти туда лично, предварительно записавшись на прием.

Один из наиболее актуальных вопросов, относительно получения градостроительного плана земельного участка сколько стоит эта услуга? Согласно закону все документы оформляются совершенно бесплатно, однако следует учитывать, что самостоятельное прохождение процедуры может потребовать достаточно много моральных сил и временных затрат.


Проконсультируем Вас