Привязка здания к земельному участку

Привязка здания к земельному участку

Объект работ Стоимость Сроки, рабочих дней
Привязка здания к земельному участку от 8000 руб. от 3
 

В кадастровом учете широко используется такой термин как «привязка здания к участку», из него следует, что координаты объекта недвижимости относительно территории на которой он расположен должны быть определены и отображены. Ситуация заключается в том, что при совершении сделок по купле-продаже обычно подразумевается переход прав собственности не на одно здание, а на земельный участок целиком, поэтому и должна быть обозначена связь участка и расположенным на нем домом или иным строением.

В документах о при переходе права владения должны быть отображены точные и достоверные данные как о самом объекте недвижимости так и участке, на котором он расположен. Поэтому привязка здания тут обязательна, для возможности свободно пользоваться собственным имуществом и осуществлять с ним любые другие законные операции.

Узнать информацию о том привязан ли дом к границам участка, просто нужно заказать выписку из ЕГРН и если в ней не содержится кадастрового номера земельного участка, то процедура привязки не выпонялась.

Кому следует обращаться за услугой:

  • Владельцам недвижимости ( построек, земли);
  • Лицам, осуществляющим оперативное управление муниципальными или государственными зданиями;
  • При аренде сроком более пяти лет;
  • собственникам отдельных частей зданий;

Представители вышеперечисленных категорий заявителей ( по нотариальной доверенности)

Регистрацию привязки сооружений в границах земельных участков производится Росреестром – полномочным федеральным органом, отвечающим за кадастровый учет.

определением координат производством необходимых обмеров и составлением технических планов для подачи в Росреестр занимаются аттестованные кадастровые инженеры нашей организации. Выезжая на объект мы проводим необходимые геодезические измерения фиксируем данные, а отображенные в техническом плане сведения подаются в Росреестр. Работы по привязке могут производиться как отдельно, также и быть осуществлены в процессе уточнения границ земельного участка.

Привести сведения о строении в соответствие с действующим законодательства, позволит строгое следование определенным правилам. Этот процесс состоит из нескольких этапов:

  • В первую очередь следует произвести сбор исходной информации и ее анализ;
  • Далее, после заключения договора на услуги, производится выезд геодезиста на объект, где он, с помощью специального оборудования, производит контрольную съемку строений, а также производит все необходимые замеры.
  • Зафиксированные в ходе полевых работ данные войдут в состав технического плана, который изготавливается нашими кадастровыми инженерами и предоставляется в бумажном электронном видах. Он заверяется печатью кадастрового инженера и его цифровой подписью. После чего непосредственно появляется возможность осуществить процедуру привязки;
  • По готовности технического плана, следует приступить к сбору пакета необходимой документации для передачи в Росреестр также следует написать заявление о внесении правок в ЕГРН;
  • Пакет документов передается либо по средством личной подачи в отделение Росреестра, либо с помощью услуг многофункциональных центров.

Какие Документы понадобятся?

Для беспроблемного осуществления процедуры привязки строения к в границах участка, заявителю потребуется пакет документов содержащий:

  • Заявку, согласно утвержденной форме;
  • Удостоверение личности или нотариальная доверенность, в случаях, когда документы подаются представителем;
  • Копии документов подтверждающих право собственности (быть свидетельство о праве собственности, арендный договор);
  • Составленный кадастровыми инженерами Межевой план участка, в случае если межевание участка ранее не проводилось;
  • Технический план на постройки;
  • Копия разрешения на эксплуатацию.

Перечисленный список является ориентировочным, и каждый отдельный случай требует детального уточнения конечного списка необходимых бумаг. Единый кадастровый центр готов взять на себя все заботы по подбору и подаче полного комплекта документов а также бесплатно проконсультирует вас по всем необходимым вопросам.

Свяжитесь с нами и задайте все интересующие вас вопросы.


Проконсультируем Вас