Технический план
- Технический план на здание
- Технический план на помещение
- Технический план на линейный объект
- Технический план для объекта незавершённого строительства
- Технический план на квартиру
- Технический план для аренды помещения
- Технический план на гараж
- Технический план на жилой дом
- Технический план на машино-место
- Технический план на многоквартирный дом
Технический план представляет собой документ, который составляется на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о здании, помещении, сооружении, линейном сооружении, машиноместе или объекте незавершенного строительства. Технический план подготавливается либо для внесения сведений в ЕГРН о новом объекте недвижимости, т.е. о постановке объекта на государственный кадастровый учет, либо о внесении изменений в имеющиеся в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.
Технический план составляет кадастровый инженер, имеющий профессиональное образование, подтвержденное наличием квалификационного аттестата кадастрового инженера и являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, в соответствии со ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. Сведения об объекте недвижимости в техническом плане указываются кадастровым инженером на основании представленных заказчиком кадастровых работ следующих документов:
- разрешение на строительство/реконструкцию/ объекта капитального строительства, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- проектная документация на объект капитального строительства;
- технический паспорт на объект капитального строительства, изготовленный органом ОБТи до 01.01.2013 г.
При отсутствии указанных документов сведения об объекте, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения, машиноместе или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
