Разрешение на строительство
| Объект работ | Стоимость | Сроки, рабочих дней |
|---|---|---|
| Разрешение на строительство | от 20 000 руб. | от 14 |
Разрешение на строительство дома
Имеете в собственности участок и планируете строиться? Для этого в первую очередь нужно ознакомиться с действующими законодательными нормами. Ранее в начале люди получали разрешение на строительство, документ необходимый собственнику без которого его постройка могла расцениваться как самострой, со всеми вытекающими последствиями такими какк штрафы или снос.
За последние годы законодательство в области жилищного строительства неоднократно изменялось. Сохранялся главный смысл – в случаях когда дом строится самовольно , поставить его на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности будет крайне затруднительно. В действительности, разрешение на строительство являлось единственной гарантией сохранения прав на имущество.
Исходя из положений вступившего в действие в августе 2018 г. Федеральный закона №340, некоторые категории собственников получили возможность производить строительство без разрешения. Это затронуло собственников участков предназначенных индивидуального жилого строительство (ИЖС), а также дачных и садовых участков (личных подсобных хозяйств).
Для данных категорий была разработана упрощенная система: от них требовалось направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, а по завершении работ – уведомление об окончании.
В случае если производятся работы, в результате которых будут изменены размеры или иные ключевые параметры дома, то необходимо заявить изменении характеристик строения или проводимой реконструкции, подав соответствующее заявление.
Чтобы подать уведомление собственнику понадобится предоставить: личные данные, сведения о местоположении , документы на право собственности, выписку из ЕГРН, обозначить вид разрешенного использования земли.
Данные нововведения инициировались с целью того, чтобы процесс оформления документации на постройку собственного дома стал комфортнее.
Однако стоит учитывать , что не для всех случаев индивидуального строительства были введены упрощенные процедуры регистрации, многие случаи по прежнему требуют получения разрешения на строительство от местных властей. Так разрешение необходимо в случаях когда производится строительство или реконструкция:
- В многоквартирных домах или многоэтажных сооружениях;
- В жилых домах на двух и более хозяев;
- В таунхаусах;
- В любых объектах предназначенных для коммерческой деятельности;
- В технических или складских помещениях, не предназначенных для личного использования.
При этом необходимо чтобы объект должен был безопасным для окружающих не вредил окружающей среде, также отвечать всем градостроительным нормам , соответствовать разрешенному виду использования земельного участка. При строительстве нужно учитывать установленные нормы и требования к типу возводимого объекта, строго соблюдать установленные регламенты. Проект и инженерная документация и подготовку необходимого пакета документов целесообразно доверять специализированным компаниям обладающим соответствующей квалификацией и опытом.
Остались вопросы? Свяжитесь со специалистами Единого кадастрового центра и получите бесплатную консультацию по всем вопросам связанным с разрешением на строительство того или иного объекта.
