Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома

Имеете в собственности участок и планируете строиться? Для этого в первую очередь нужно ознакомиться с действующими законодательными нормами. Ранее в начале люди получали разрешение на строительство, документ необходимый собственнику без которого его постройка могла расцениваться как самострой, со всеми вытекающими последствиями такими какк штрафы или снос.

За последние годы законодательство в области жилищного строительства неоднократно изменялось. Сохранялся главный смысл – в случаях когда дом строится самовольно , поставить его на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности будет крайне затруднительно. В действительности, разрешение на строительство являлось единственной гарантией сохранения прав на имущество.

Исходя из положений вступившего в действие в августе 2018 г. Федеральный закона №340, некоторые категории собственников получили возможность производить строительство без разрешения. Это затронуло собственников участков предназначенных индивидуального жилого строительство (ИЖС), а также дачных и садовых участков (личных подсобных хозяйств).

Для данных категорий была разработана упрощенная система: от них требовалось направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, а по завершении работ – уведомление об окончании.

В случае если производятся работы, в результате которых будут изменены размеры или иные ключевые параметры дома, то необходимо заявить изменении характеристик строения или проводимой реконструкции, подав соответствующее заявление.

Чтобы подать уведомление собственнику понадобится предоставить: личные данные, сведения о местоположении , документы на право собственности, выписку из ЕГРН, обозначить вид разрешенного использования земли.

Данные нововведения инициировались с целью того, чтобы процесс оформления документации на постройку собственного дома стал комфортнее.

Однако стоит учитывать , что не для всех случаев индивидуального строительства были введены упрощенные процедуры регистрации, многие случаи по прежнему требуют получения разрешения на строительство от местных властей. Так разрешение необходимо в случаях когда производится строительство или реконструкция:

  • В многоквартирных домах или многоэтажных сооружениях;
  • В жилых домах на двух и более хозяев;
  • В таунхаусах;
  • В любых объектах предназначенных для коммерческой деятельности;
  • В технических или складских помещениях, не предназначенных для личного использования.

При этом необходимо чтобы объект должен был безопасным для окружающих не вредил окружающей среде, также отвечать всем градостроительным нормам , соответствовать разрешенному виду использования земельного участка. При строительстве нужно учитывать установленные нормы и требования к типу возводимого объекта, строго соблюдать установленные регламенты. Проект и инженерная документация и подготовку необходимого пакета документов целесообразно доверять специализированным компаниям обладающим соответствующей квалификацией и опытом.

Остались вопросы? Свяжитесь со специалистами Единого кадастрового центра и получите бесплатную консультацию по всем вопросам связанным с разрешением на строительство того или иного объекта.


Проконсультируем Вас