Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Цена межевого плана по уточнению границ земельного участка

Состав работ:

  • Заказ сведений ЕГРН
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка схемы расположения для ДГИ (при необходимости)
  • Обращение в ДГИ за предварительным согласованием (если правообладатель физ. лицо)
  • Подготовка комплекта документов для согласования границ
  • Согласование границ с ДГИ г. Москвы
  • Подготовка межевого плана
Объект работ Стоимость Сроки, рабочих дней
Земельный участок до 1 га 70 000 руб. 15 + согласование
больше 1 га 50 000 руб. + 20 000 руб. за гектар 15 + согласование
 

Цена межевого плана по уточнению границ или образованию участка (участок ИЖС, садовый, дачный)

Состав работ:

  • Заказ сведений ЕГРН
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка комплекта документов для согласования границ
  • Подготовка межевого плана
Объект работ Стоимость Сроки, рабочих дней
Земельный участок до 2500 м² 25 000 руб. 15 + согласование
Более 2000 м&suo2; 35 000 руб. 15 + согласование
 

Согласование границ с правообладателями смежных участков (только Москва)

Состав работ:

  • Подготовка и отправление (передача) извещений о согласовании
  • Подготовка сопроводительных писем
  • Общение с заинтересованными лицами
  • Организация и проведение собрания о согласовании границ
Объект работ Стоимость Сроки, рабочих дней
Правообладатель (заинтересованное лицо) 10 000 руб. от 15 до 45
 
СТОИМОСТЬ И СРОКИ
На стоимость влияют:

На стоимость работ непосредственно влияют : месторасположение и возможность беспрепятственного доступа, характер местности, рельеф а также конфигурация границ участка (число определяемых поворотных точек). Сроки колеблются от 2-3 дней ( при срочных работах) до 10-12 дней.

Цена услуги и сроки работ зависят от сложности работ кадастрового инженера в вашем конкретном случае.

Единый кадастровый центр может либо только подготовить межевой план, либо , при желании клиента, подать бумаги в нужное отделение Росреестра своими силами.

Ранее постановка на кадастровый учет земельных участков могла быть осуществлена без процедуры межевания, однако с недавних пор выполнение работ по межеванию стало обязательным. В случае если у вас отсутствует информация о том производилось ли межевание на вашем участке земли, вы можете воспользовавшись публичной кадастровой картой где вы получите все необходимые данные по этому вопросу. Вам понадобится ввести кадастровый номер своего участка в поисковую строку сайта https://pkk5.rosreestr.ru при этом если на участке проводилось межевание на публичной кадастровой карте будут отображены его границы.

Уточнение границ участков — это процедура по результатам которой определяются и фиксируются параметры, расположение, контуры и площадь, точные координаты с последующей регистрацией в едином государственном реестре недвижимости. Все действия производятся в рамках ФЗ № 43, ФЗ №218 а также Приказ Минэкономразвития от 3.06.2013 № 267.

Если же границы не отражены, то межевание с последующей регистрацией не производилось и необходимо преступить к решению данной задачи.

Первоначально, для уточнить границы земельных участков производятся полевые геодезические работы на местности. Далее основываясь на выполненных геодезистами замеров и обработки полученных данных делаются соответствующие расчеты и изготавливается межевой план. Основным преимуществом является то, что кадастровый инженер при сборке межевого плана включает в него исключительно актуальные уточненные данные, обеспечив этим достоверность и актуальность информации вносимой в ЕГРН.

ЦЕЛЬ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ УЧАСТКА

Отметим тот факт что разделить или объединить участок без закрепленных границ проблематично. Также невозможно осуществление сделок купли-продажи , регистрационных действий а также возникнут затруднения если будет нужно отстоять свои права в суде в случае возникновения территориальных или иных имущественных споров.

Работы по уточнению местоположения границ земельного участка.

Чаще всего работы по уточнению границ земельного участка производятся на основании заявления владельца или судебного решения. Также работы могут основываться на инициативе органов местного самоуправления. Также уточнение может проводиться по решению Росреестра в случаях когда есть необходимость проверить наличие факта кадастровой ошибки. При этом Кадастровым инженером корректируются все неточности или опечатки вносятся соответствующие исправления , изготавливается верный межевой план.

Порядок действий
Единый кадастровый центр предлагает услуги аттестованных кадастровых инженеров, являющихся членами СРО опытом работы в данном направлении от 4 лет для всех работ определению и уточнению границ. Данные работы производятся в несколько шагов:
  • С первую очередь осуществляется сбор классификация и анализ данных об участке, формируется план по реализации работ и измерений, подготавливается специальное оборудование . С клиентом обговариваются нюансы и заключается договор на оказание услуг.
  • Следующим шагом являются полевые работы на участке в ходе которых геодезисты Единого кадастрового центра используя профессиональное геодезическое оборудование осуществляют необходимые замеры и фиксируют координаты границы участка земли, которые по окончании геодезических работ отображаются в акте о межевании с которым, при желании, может ознакомиться заказчик.
  • Опираясь на полученные данные кадастровым инженером изготавливается межевой план, который должен быть согласован с собственниками смежных участков.
  • Далее готовый межевой план сдается силами заказчика или , по договоренности ( для этого необходима нотариальная доверенность) нашим сотрудником в регистрирующий орган с целью уточнений сведений в ЕГРН.
Какие документы понадобятся?
  • Документы на право владения землей(вы можете проконсультироваться у наших специалистов по вопросу основания для проведения работ, мы поможем уточнить, что именно нужно)
  • Заранее полученная выписка из ЕГРН и изготовленный нашими инженерами межевой план участка;
  • При наличии на участке строений технический план на них;
  • В отдельных случаях документы, на основании которых будет производиться уточнение границ (постановление суда или Росреестра);
  • Паспорт заявителя;

Если обращается представитель собственника!

В случае если за услугой обращается представитель собственника обязательна доверенность, заверенная нотариусом.


Проконсультируем Вас