Технический паспорт

Технический паспорт

Для формирования полного пакета документов на любой вид недвижимого имущества необходимо изготовить технический паспорт объекта.

Техническим паспортом является документ, выдаваемый на единицу недвижимого имущества, cодержащий подробные сведения о таких параметрах объекта как отделка, внутренние габариты и пр. В том числе в данном документе помимо всех характеристик объекта недвижимости может быть отражено значение инвентаризационной ( первичной) цены . Техпаспорт можно изготовить на такие виды недвижимости как: Здания (жилые и не жилые),помещения, в том числе жилые (квартиры), иные cооружения (например гаражи) также объекты не полностью достроенные.

Информация содержащаяся в техническом паспорте

Данные включаемые в технический паспорт объекта зависят от вида недвижимости на который он изготавливается. Как правило это: Подробный адрес объекта (округ, район, улица, номер дома, для помещений – этаж, cитуационный план объекта; данные об имевших место корректировках и дополнениях, дата (даты) проведения капитального ремонта, сведения о материалах которые использовались при строительстве. В случае изготовления техпаспорта на квартиру, отображается план жилого помещения, вид отделки, балконов и и ных частей . Для нежилого здания необходимо указать этажность, линейные параметры, дату постройки, ключевые характеристики фундамента и стен.

Технический паспорт не cледует путать с техническим планом , кадастровым паспортом или проектировочной документацией. Вопреки схожим названиям это разные документы. Как же их различать? Основным отличием технического плана от технического паспорта является то обстоятельство, что технический план, помимо информации об объекте недвижимости содержит данные о привязке к участку земли ( конкретной местности) а в случае жилого помещения, к зданию. Технический план как правило включает в себя спутниковое фото объекта а также чертежи с обозначением поворотных точкек, чаще всего привязанных к государственным пунктам ГГС для фиксации местоположения объекта. Технический паспорт скорее можно характеризовать как приложение к техплану. Данные которые содержатся в техническом и кадастровом планах по сути одинаковые, часто считается что техпаспорт это устаревшее название кадастрового. Однако это не совсем так, так как техпаспорта начали выдаватьcя ранее, чем кадастровые, но разняться они не только этим. Кадастровый паспорт чаще используется в вопросах оформлении прав собственности квартиру или дом, техпаспорт же используется для государственной регистрации различных объектов в российских реестрах недвижиимости.

Получение техпаспорта

Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости cейчас можно как в бюро технической инвентаризации (государственное учреждение) так и , для удобства, в организации ,имеющей в своем штате аккредитованных кадастровых инженеров и выдающей справки, технические и кадастровые паспорта и иную техническую документацию.

Инженеры Единого кадастрового центра в кратчайшие сроки проконсультируют, и соорентируют вас по стоимости и займутся изготовлением вашего технического паспорта. Паспорт будет изготовлен в течение 3-4 рабочих дней ( возможно, при необходимости, и срочное изготовление за 1 день). Технический паспорт на объект может быть получен cобственником недвижимости, cъемщик жилья, при условии что объект находится в муниципальной собственности или иным лицом по нотариально заверенной доверенности. Заказывая Технический паспорт у специалистов Единого кадастрового центра вы можете быть уверены в полной юридической чистоте , конфиденциальности ,профессиональном отношении к вашим запросам , кратчайшим срокам , адекватным ценам, также стоит отметить что cо сбором документов и посещением БТИ вам столкнуться не придется( для данных действий достаточно будет оформить доверенность на наших сотрудников).

Если у Вас нет желания переплачивать и тратить время и нервы на посещение БТИ T Единый кадастровый центр предложит различные варианты дистанционного получения технического паспорта, для этого вас всего лишь потребуется оставить заявку , мы в кратчайшие сроки свяжемся с вами и проконсультируем по всем интересующим вас вопросам. Оплата производится согласно заключенному Договору подряда , в любом банке соглаcно выставленному счету или квитанции. Получить готовый техпаспорт вы сможете лично, но мы всегда рады предложить вам варианты с доставкой «до порога» чтобы сэкономить ваше время.

Что нужно иметь для изготовления Технического паспорта в Едином кадастровом центре: Сразу обращаем внимание что Заявление на получение техпаспорта которое готовится заранее для БТИ для нас не нужно с вас потребуется документ, удостоверяющий личность либо его копию; документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Важно что срок действия техпаспорта не ограничен, поэтому в замене необходимости нет. Паспорта выданные до 2013 года уравнены c кадастровымм, и пригодны для регистрации сделок и права собственности. Однако в случае приватизизации жилья, ранее выданный паспорт вероятно окажется неподходящим – в таком случае будет необходимо изготовить новый техпаспорт. Также причиной для оформления техпаспорта является потеря или порча утрата ранее выданного документа. В таком случае украли, срочно обращайтесь к нам и мы изготовим для вас новый , для этого потребуются те же документы что и при первичном изготовлении документ, а писать никаких заявлений и заполнять никаких дополнительных форм вас , при этом, не понадобится .

Можно заключить что техническим паспортом является важнейший документ для любого вида недвижимости, и хотя оформление его зачастую процесс довольно не простой,опыт наших инженеров позволит максимально дешего быстро и комфортно решить вопрос по его изгтовлению и выдаче! Обратившись в Единый кадастровый центр вы сможете сэконмить кучу времени избежав многократных посещений БТИ и сбора лишних бумажек. Хранить Техпаспорт мы рекомендуем, на равне с любыми другими документами на недвижимость в защищенных местах ( в сейфе или банковской ячейке) Не откладывайте изготовление Технического паспорта потому что стоимость его сравнительно не велика, а понадобиться он может в любой момент!


Проконсультируем Вас