Технический план

Технический план

Технический план представляет собой документ, который составляется на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о здании, помещении, сооружении, линейном сооружении, машиноместе или объекте незавершенного строительства. Технический план подготавливается либо для внесения сведений в ЕГРН о новом объекте недвижимости, т.е. о постановке объекта на государственный кадастровый учет, либо о внесении изменений в имеющиеся в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

Технический план составляет кадастровый инженер, имеющий профессиональное образование, подтвержденное наличием квалификационного аттестата кадастрового инженера и являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, в соответствии со ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. Сведения об объекте недвижимости в техническом плане указываются кадастровым инженером на основании представленных заказчиком кадастровых работ следующих документов:

  • разрешение на строительство/реконструкцию/ объекта капитального строительства, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
  • проектная документация на объект капитального строительства;
  • технический паспорт на объект капитального строительства, изготовленный органом ОБТи до 01.01.2013 г.

При отсутствии указанных документов сведения об объекте, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения, машиноместе или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.


Проконсультируем Вас